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龙湖·景粼天地 ▏省府×合肥中央公园,超级城市进阶

我要评论 2020-08-18 14:03

随着城市化进程加速,国民经济快速增长,城市人口急剧膨胀,交通路网不断拓展,城市如“摊大饼”似的向外扩张。而城市的这种无序蔓延,直接导致公共空间支离破碎,土地资源更加稀缺;居民工作与生活空间互相分离,加重了交通的拥堵,增加了居民的通勤时间和成本,不仅影响人们的工作及生活效率,城市活力也大打折扣。

TOD,是城市进化的必然选择

为打造更便捷、效率高、宜居的生活,大量城市在规划发展上都在进行着积极的尝试。当粗放发展模式无法解决城市问题之时,TOD模式应运而生。凭借其强大的改善交通拥堵、效率高资源配置以及制造新经济中心的能力,已成为解决大型城市发展规划问题的模式。

美国、日本、荷兰、新加坡等对TOD模式的成熟探索,均使其成为全球都会进化的先进范本。

TOD国际都会范本,见证城市进化升级

放眼全球,TOD已成为国际大都会城市的开发模式,日本东京、法国巴黎、美国纽约等代表城市,进行TOD模式的探索后,呈现出集宜居、丰富、开放、有序、艺术等特性的大都会生活风范,成为城市价值高地的风向标。

东京六本木——日本全球复兴的伟大起点

日本东京的六本木,原来城市道路空间相当狭窄,连消防队通过都非常困难。随着TOD模式在当地的践行,六本木在办公大楼中引入艺术展览空间、建设地面户外花园,在拥挤的东京这成为举足轻重的绿化空间。结合轨道交通为节点,通过开发超高层塔楼和地下空间立体使用,形成“垂直都市”,将“城市空间”与“车站空间”融合,在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区,日均客流300万人次。如今的六本木,人气力压银座、新宿等传统商业中心,是全球TOD的新范本。

日本东京六本木

法国巴黎拉德芳斯——开篇法国繁荣时代

法国巴黎的拉德芳斯,它在上世纪50年代就开始修建,是世界一个诞生的TOD城市综合体。目前城区内已建成写字楼247万平方米,其中商务区215万平方米、住宅区1.56万套,拥有面积达10.5万平方米的欧洲的商业中心。这也是欧洲的公交换乘中心,拥有67公顷的步行系统,集中管理的停车场设有2.6万个停车位,交通设施完善。城区内建有占地25公顷的公园,种植有400余种植物,并建有60个现代雕塑作品组成的露天博物馆。如此庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用,拉德方斯已具备小型城市的基本功能,它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活,它也一跃成为巴黎的次中心区。它,蕴藏着法国浪漫的艺术气息,集合了现代化的建筑,在世界城市综合体的发展中树立了一个独特的典范,至今仍是世界上具代表性的TOD城市综合体。

法国巴黎拉德芳斯

美国纽约洛克菲勒中心——世界资本的仰望高度

纽约洛克菲勒中心

洛克菲勒中心是本世纪最早出现的建筑综合体,它的开发从1930年一直到今天,是当今世界上规模最为庞大的私人所有的商业、娱乐中心。它位于美国纽约最繁华的曼哈顿区中部,是一个包括19幢大楼、占地22英亩集商业、娱乐和办公等城市功能的大型建筑群。建筑群的主体是GE大厦,70层,高259米。外观强调垂直线条,是板式高层建筑的雏形。洛克菲勒中心号称是20世纪最伟大的都市计划之一,这块区域对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌,完整的商场与办公大楼让曼哈顿中城继华尔街之后,成为纽约第二个市中心。

合肥龙湖TOD综合体,无限能量改变城市格局

合肥中央公园TOD综合体项目位于省府中轴大道之上,优享中央公园板块红利,发展前景一城好,加上紧邻合肥“换乘王”地铁五号线,每一个站点都是一个TOD枢纽。项目打造高端住宅、品质租赁、商业、地铁、公交、公园、教育七大业态为一体的TOD综合生活场,也是2.5公里内综合体。

此刻即未来 省府北 龙湖TOD综合体

建面约20-200㎡龙湖地铁旺铺,即将面市
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